ハウスクリーニング日記

藤岡市篠塚にお住いのM様から、半日オーダーメイドで、トイレ2箇所のご注文。ここ2年、年明けに声をかけて下さっていたのですが、早まりました。

トイレ2箇所とは言え、2つとも同時に手を入れてしまうと不便でしょうから、一つずつ。2階のトイレから始めます。2人がかりですので、外せる物は外して、弟は外で洗います。

初めて、隠れているタンクに手が入りました。手洗いの水は直接出てくるので、これは流す水になります。気持ちの問題です。

隠蔽タンク

お手入れ後

シャワーノズル周りもメンテナンス。

シャワーノズル

お手入れ後

外で洗ってから、復元を待つパーツ。

外で洗ったパーツ

手洗いが戻りました。さっぱりしました。

手洗い復元

1階トイレに取り掛かります。まずは手洗い水栓。初めて見たときは、温泉の吐水みたいになっていて驚きましたが、最近はひと手間できれいになります。

トイレ手洗い

お手入れ後

ネジではなく、土台が爪で固定されているノズル。怖いのですが、何とか取り外してメンテナンスできました。

ウォシュレットノズル

お手入れ後

ファンが気になって、これも怖いけど、いったん外してホコリはらい。

脱臭ファン

お手入れ後

化粧板内側も汚れています。この汚れは男性使用によるもの。

化粧板内側

お手入れ後

小物も洗ってさっぱり。

小物洗い

Mさんが、きれいになったと喜んでいらっしゃいます。本当はいつもみたいにお風呂とセットで頼みたかったけれど、気が付いた時は空きがなかったんだそうです。

当店、日程の空きが埋まらずに悩むこともあるのですが、時期によっては、選ぶ候補がなくなってしまうことがあります。こちらから声をかけるのが苦手なものですから、ご予約は、余裕をもってお早めに…

珍しいお飲み物を頂戴して撤収。M様、毎度ありがとうございます。

大利根町にお住いのY様から「今年は大丈夫かなと思ってたのですが、エアコンとお風呂場のカビや汚れがひどくお願いしたいと思っております。エアコンは全部で4台あるのですが、お手数なのですが、汚れをご確認していただき、汚れがひどいものだけクリーニングをお願いしたいと思っております。お風呂場とエアコン最大4台でおいくらになりますでしょうか？」。

Y様には、アパートにお住いの時から伺っていて、現在の素敵なお住いになってからも何回かお世話になっています。毎度ありがとうございます。

エアコン4台、汎用機なら1日で洗えるのですが、浴室もとなると厳しいです。お風呂とエアコン2台で1日、残りはエアコン単品でと、提案しました。

仕事の休みが取れる日を挙げて下さったのですが、わずかなタイミングで先約が入ってしまい、半日空いている日に、とにかくエアコン2台をということになりました。汚れが気になる2台を優先したいということで、コロナとダイキン。どちらも一度洗ったことがあります。

2階に設置のCSH-N2217R、コロナ2018年製。Y様のお宅、白く照りのある珪藻土、表面に凹凸があり、アンティークな表情のある壁です。

CSH-N2217R、コロナ2018年製

壁に残った熱交換器と壁側ボディ。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンが汚れて、周りに飛び散り始めた様子ですね。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

エアコン分解クリーニング、復元前のパーツたち。

エアコン分解クリーニング

1階リビングのF40UTEP-W、ダイキン2018年製。これは左側で配管が壁を貫通しています。壁掛けオーバーホールしやすいです。

F40UTEP-W、ダイキン2018年製

壁に残った熱交換器。

熱交換器

高圧洗浄後

ファンと下部ボディ。こちらもファンから飛び散り始めています。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

壁掛けオーバーホールでエアコンクリーニング。復元を待つパーツたち。

壁掛けオーバーホール時のパーツ

そして復元してからの試運転。弱い暖房で1時間の切りタイマー設定。

クリーニング後の試運転

冷房シーズンが終わったころにエアコンを洗うと、冬の暖房が安心ですし、次の夏もきれいなままでエアコンを使い始めることができます。おススメです。

3時間かからずにお納めできました。Y様、いつもありがとうございます。

ちょうどひと月前に、乗附町にお住いのO様からご注文。「今年もエアコンクリーニングをお願いしたいです。去年の3台と、もう1台お願いしたいです。スケジュールを見ると11月19日がまだ1日空きがある様なので出来たらそこでお願いしたいです」。

ちょうど1年前に3台洗っていますので、冷房1シーズン使用でのクリーニングです。先回はリビングのダイキンにクリーニング後異音が出て、2回手直ししました。原因はファン軸受けで、塗ったグリスの量が多すぎて、軸受けと防振ゴムの隙間に入り、共ずれのキュルキュル音を出すというものです。まずファン左側を手直ししたのですが収まらず。そうなんです。ダイキンのこの型の場合、モーター側にも同じ軸受けがあるんですね。O様にはご迷惑をおかけしました。

もう一台はまだ見たことのないお部屋のもので、Oさんは、部屋が狭いことを心配されていましたが、何とかなると思います。

今朝伺ったところ、追加1台は延期となったので、昨年同様の3台です。リビング、ちょっと高い位置に設置のF56VTSXP-F、ダイキン2018年製。スタイリッシュなデザインの室内機です。1階和室と2階のお子さんお部屋に、CS-228CF-W、パナソニック2018年製。

他にも写真があるのですが、復元用の参照用写真ばかりでした、最小限の4枚ずつ、3台分でお送りします。

F56VTSXP-F、リビング設置

高圧洗浄後

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

1階和室の分。

CS-228CF-W

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

2階、お子さんの部屋の分。

CS-228CF-W

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

4時間かからずに終了。順調でした。今回ご主人にもお会いして、吹き抜け高所窓のお手入れなどについてお話できました。O様、毎度ありがとうございます。以上ご報告まで。

エアコンを中心に、たびたび声をかけて下さるT様。お盆前に問い合わせを下さいました。11月末ごろに、家中の窓とエアコンクリーニング2台(1台はダイキンお掃除機能付き)をお願いしたいと思っています、とのこと。

当店の窓のクリーニングは意外に時間がかかります。窓全体をお請けするとなると、1日で収まりそうなのは、お掃除機能がない方のエアコン1台までかなと思います。

その後、エアコンを優先したいということで、エアコン2台の注文をいただきました。

リビングエアコンの下にはテレビがあるのですが、テレビは避難済みでテレビ台も遠くまで移動済みです。ご協力ありがとうございます。

リビングのエアコンは毎年今ごろ洗っています。AN71XFPK-W、ダイキン2020年製。うるさらタイプだと室内機が20キロぐらいありますが、この分は12.5キロ。壁掛けオーバーホールにしたいので、このくらいだと助かります。

写真のマークした部分に、異変を感じました。ビスを隠すふたがあるのですが、ふたに緑青がにじんでいます。

AN71XFPK-W、ダイキン2020年製

化粧板を外した内側を見ると、微量の結露水が垂れた形跡があります。その原因は冷媒配管の断熱不良です。次の写真を見ると、ちょうどそのあたりが緑色になっています。隠蔽配管のため、室内機の内側、ちょうどこのあたりに配管継ぎ手があります。

エアコン冷媒配管

外側から見た様子では、推奨された通りにテープが巻かれていますが、この内側がどうなっているのでしょうか。垂れた跡があるのですから見過ごせません。幸い時間には余裕があるので、Tさんに状況をお話しして、余分な作業をさせてもらいます。不織布を全部剥がしました。緑青が出るときって、何かしらガスが出るらしく、不織布(フショクフ)が腐食(フショク)してボロボロです。

剥がした不織布

中はこうなっていました。断熱材が全くない部分があります。本来あったはずの室内機側の断熱材を切り取ったのでしょう。断熱材は配管接続するとき邪魔になりますが、切り取るのではなく、袖まくりするように除ければいいのに。

断熱材不足状態

偉そうに言っていますが、こういう時に使う補修材料がありません。上の写真の灰色の断熱材は粘着剤が仕込まれていて、こんな感じのがあればいいのですが。比較的近くにあるカインズホームに行って、発泡シートを買ってきました。断熱材がないところは二重にして巻き、外からかぶせるようにもう一枚。

断熱応急処置

断熱に加えて重要なのが気密性です。銅管に室内の空気が触れれば結露しますから、断熱してさらに密封します。粘着テープでがっつり巻くのがいいのですが、壁に近い部分もあり、自己粘着の配管テープで密封。

配管テープで密封

テープの外側も結露する場合に備えて、不織布を巻きます。微量の結露水なら、不織布が吸収して、自然乾燥します。そのための不織布です。

念のための不織布

外したパーツに行きます。1年なので、汚れ具合は軽微です。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

配管の手当をしていたので、乾燥の時間を取れました。

復元を待つパーツたち

試運転まで行って12時半くらい。今日は店長一人対応なので、まあまあの成績です。Tさんのお宅のこのエアコンでは、フィルター掃除機能のフィルタ―送りに何度も不具合が出ています。昨年末にメーカー修理を呼んで、対策品に替えてもらったそうです。サービスマンが、「化粧板の上の爪、入っていない場所があるよ」と言っていたそうで、確認不足だった僕としては、お恥ずかしい限りです。

感触としてはフィルタ―も枠も少しコシが強くなった気がします。サービスマンは「これに替えれば心配ない」と自信満々だったそうですが、今回も向かって右側のフィルターにいくらかヨレが出ているような出ていないような。様子を見ていただきます。

お昼休憩後、2階に移動してパナソニックの汎用機。CS-228CFR-W、パナソニック2019年製、室内機重量7.5キロ。

CS-228CFR-W、パナソニック2019年製

左右に余裕があり、しかも隠蔽配管ですので、作業性良好です。右下にベッドがあり動かせないのですが、脚立は何とか立てられます。ベッドはTさんがブルーシートで養生済み。

自分で言うのは何ですが、この型式ならサクッと洗えます。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

パナソニックの汎用機で、「風向きは上下のみ、ナノイーなし、WiFi受信なし」はとっても扱いやすいです。右側が壁に近くても問題ありません。パーツもかなり点数が少ないです。

パナソニック汎用機のパーツ

1時間半ほどで試運転に入りました。お支払いにお土産をつけてもらって撤収。恐縮です。T様、毎度ありがとうございます。

毎年声をかけて下さるW様から。「お掃除お願いの季節になってまいりました。今年もよろしくお願いします。一階エアコン2台、二階エアコン2台、お風呂場、トイレ一階・二階、洗濯機は故障したので買い換えたばかりですので、来年からお願いします。希望日時は…」、まだ猛暑だった8月末のご注文でした。

例年3日いただきます。今回洗濯機がなくなったので、2日半ぐらいのボリュームです。そこで、時々話題に出ながらしばらくご無沙汰のレンジフードを提案しました。すぐに、お願いしますとお返事をいただいたのですが、ひと月ほどして、「レンジフードは交換の方向になったので、掃き出し窓や網戸に変更できますか？」とのこと。幅広の掃き出しが2階と1階にあり、1階にはもう一つ掃き出しがあります。十分対応可能です。

ということで、11月11-13日の3日で早めの大掃除ということになりました。1日目、まずはエアコンから取り掛かります。1台目がCS-712CX2-W、パナソニック2011年製から取り掛かります。すぐ下にはかなり込み入った配線のパソコンがあるのですが、すべて移動済みで、作業スペースが確保されています。復元もWさんが全部やって下さいます。いつもありがとうございます。

CS-712CX2-W、パナソニック2011年製

お掃除ユニットはしばらくストライキしていたらしく、フィルタ―にはうっすらとホコリの膜が。

お掃除ユニット

漂白除菌洗浄後

エアコンに対して1台ずつジアイーノが置かれているのですが、712CX2と2階の282CXの分2台がエラーを出して使えていないそうです。電極部分の問題らしいです。ジアイーノが使えなかったので、エアコンの汚れがひどいかも、とのこと。実験データがあるわけではないのですが、ジアイーノ導入になってから、エアコンファンのカビが目立って少なくなったので、以前そんなお話をしてあって、覚えていてくださったんですね。

どうでしょうか。熱交換器と壁側ボディ。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

確かに、先回よりいくらかファンのカビが進行しているようです。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

キレイになって、組み立てを待つ部品たち。

外してお手入れした部品

ジアイーノ、参考までに、操作パネル面がこんな感じ。これは問題なく動いている2階のCS-HX405C2に対応する分。

ジアイーノ

ジアイーノは、加湿器の働きをします。仕掛けがあって、トレイにたまった水に塩タブレットが投入され、その塩水を電気分解して次亜塩素酸水を生成し、それが室内空中にミストとして放出されます。加湿器あるあるですが、水道水のミネラルがかなり蓄積します。「カルキ」と呼ばれる白い堆積物です。

Wさんもいろいろ試してみたそうですが、イメージとしては「カルキ」を溶かして電極の働きを正常に近づければいいのではないでしょうか？

トレイと電極

お手入れ中

712CX2の分は生き返りました。282CX対応分も同じようにやってみたのですが、ダメでした。1勝1敗です。CS-HX405C2の分はカルキでガチガチだったのに問題なく動いているので、電極の水に浸る部分だけの問題ではないのかもしれません。

1台目が試運転に入ると、2台目、AN25WES-W、ダイキン2019年製に取り掛かります。

AN25WES-W、ダイキン2019年製

このダイキン汎用モデルで見かけるアース線の取り回し。地味に面倒です。

アース線取り回し

化粧板を外して工事すれば、化粧板の内側に仕込めます。あまりきれいに収まっていませんが、Fケーブル固定の横に切り欠きがあって、この配線経路は想定されていると思います。

化粧板内側にアース線を仕込む

フィルター掃除はそんなに神経質になる必要はなく、こんな感じになっていても中の熱交換器はきれいだったりします。

お掃除機能なしのフィルター

壁掛けオーバーホールで、すみずみまできれいに洗います。

壁に残った熱交換器

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

組立前の部品たち

エアコンパーツ洗いの合間に、弟が1階トイレ、滑り出し窓や網戸、照明器具、扇風機など細かいものをお手入れしています。こまごましたものですが、意外に手がかかる部分。Wさんにも好評です。

1日目の最後に、浴室暖房換気扇をお手入れします。見た目はそれほどではないのですが、ヘアスプレーに含まれる糊の成分がかなり溜まっていて、お湯と洗剤を使ってふやかすと、薄灰色の膜が剥がれ落ちます。

浴室暖房換気扇

ファンとケース

お手入れ後

ここまでで1日目終了。お見送り付きで撤収。

2日目は2階メインです。寝室設置のCS-HX405C2-W、パナソニック2014年製。この分が設置された次の年から、毎年洗っています。

CS-HX405C2-W、パナソニック2014年製

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ジアイーノの威力？あまり汚れていません。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

組立前、洗い終わったパーツたち。

復元前に記念撮影

これから、この配線を基板までの経路に戻します。

配線を戻す前

配線、Fケーブル、接続完了。後は化粧板をかぶせるのみ。

配線復元完了

試運転開始！

試運転開始！

2台目は子ども部屋のCS-282CX-W、パナソニック2011年製。

CS-282CX-W、パナソニック2011年製

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

この部屋のジアイーノは、電極のお手入れをして運転すると、当初うまく動いたのですが、本体を普段の場所に移動してからスイッチを入れるとエラーが出ました。このことから、大掛かりな問題ではなく、何かちょっとした原因なのだろうと思います。

ジアイーノ、トレイと電極を酸洗い

エアコン進行中に、2階のトイレ、階段踊り場の換気扇にも手が入りました。2日目終了、お見送り付きで撤収。

3日目は、浴室と掃き出し窓。浴室は、普段触れない、裏側のお掃除とでもいうのでしょうか。

お掃除前

エプロンやグレーチング

グレーチングお手入れ中

漂白除菌洗浄後

復元前

復元してしまうと、お掃除前とそれほど変わらないのですが(汗、安心感から来る快適さを味わってもらえるのではないかと思います。

浴室終了

Wさん、網戸を高圧洗浄したこともあるそうですが、お手入れしにくいと感じていらっしゃった様子です。私どもはアナログな方法です。ブラシで洗剤を塗り、ガーデニングシャワーノズルで流し、自然乾燥。それでも網戸洗いは重要です。ガラスのキレイが長持ちします。

2階はベランダ床があるので、手すりを含めて丸洗い。しばらくは室内履きやはだしでも出られます。2階ベランダにホースを引いて洗うって難しいことではないのですが、意外に喜ばれます。

ということで年末3日間のお手入れ、終了しました。お支払いの他にお土産を持たせてもらって撤収。W様、毎度ありがとうございます。

E様のお宅には3か月間隔で伺っています。浴室のクリーニング(毎回追い焚き配管洗浄付き)を中心に、色々組み立てます。9月に伺って終了間際に、エアコン4台をお願いしたいとご要望を承りました。年明けなら少しお得ですよ、と提案したのですが、年内にということで、本日1日いただきました。いつもありがとうございます。

終ってみれば、①三菱重工、②パナソニック、③三菱電機、④富士通とバラエティに富んだエアコンクリーニングでした。E様はほぼお出かけの状態で、好きなように動けるエアコンクリーニング。午前に①②の2台、午後から③④の2台。15時過ぎの終了でした。クリーニング終了後に、他のお部屋や事務所のエアコンも検討していらっしゃるということで下見しましたが、1台は交換が望ましい年式と状態で、他の2台も緊急な必要は感じませんでした。

2008年ぐらいまでの製品について、洗いやすいということで僕は富士通推しでしたが、今はパナソニックか三菱電機(の汎用機)がいいと思っています。もし右側の壁が近いならパナソニック、その制約がなければ三菱電機です。富士通は、悪くはないと思うのですが、2005年に到達した素晴らしいあの設計から、何か後退した気がします。

脱線しました。4台の状態を確認してもらえるように、構成します。

①三菱重工。三菱重工はロケットや戦闘機も作れるとてつもない高技術の企業ですが、壁掛けエアコンについて、メンテナンス性があまりよくないのでお勧めできないです。

外観

化粧板やフィルター

漂白除菌洗浄後

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

②パナソニック。さすがに、他の模範となる造りなのかなと思います。ただ、毎回基板を外すのが先かドレンパンを外すのが先か？復元も含めて正解が分からないのと、左側で熱交換器を浮かしたり戻したりに難儀するのが好きではありません。

パナソニック

化粧板など

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

お手入れ後のパーツ

③三菱電機、霧ヶ峰。すべてがしっかり作られている印象で、外すときも、戻す時も、壊れるとかはまりが甘いといった不安がない造りです。また樹脂パーツの品質が良いので、洗うと鏡のように仕上がります。残念ながら基板ソケットが右向きなので、たった3個のプラグではありますが、配線取り回しを含めて、右の壁が近いと難儀します。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

分解クリーニングです

④富士通。厚みがあって重い上下風向き板にどんな意味があるのか不明ですが、軽い2枚羽の頃から端っこにバネが付いていることがあり、やめてほしいです。羽が重くなってから、駆動モーターが壊れるケースが多いようです。バネも重い羽根もやめてほしいです。2005年の設計は素晴らしかったので、分析して、さらに良くなってください！

熱交換器

高圧洗浄後

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

分解洗浄ってこんな感じ

E様、奥様、お母様、いつもありがとうございます。

前橋市南町にお住いのG様から、エアコンクリーニングの注文をいただきました。「お世話になっております。昨年の10月にもエアコンクリーニングをお願いしましたが、今年もカビと汚れが目立つので、お願いしたいです。賃貸アパートのエアコンクリーニング。パナソニックCS-281DJ-Wです。希望日　第一希望：11月6日(木)、第二希望：11月17日(月)」。型式とご希望日が分かっているとお返事しやすいです。

3年前からで、今回で3回目です。エアコン内部の、特にファンの汚れを見てしまうと、気になりますよね。綺麗好きでお掃除上手のGさんは、今日もレンジフードの分解掃除中。ファンの1枚1枚までしっかり洗っていらっしゃいます。

背伸びせずに手が届く高さに設置されたCS-281DJ-W、パナソニック2021年製。普段エアコンの下にあるものは移動済みで、外せなかったルーターにはビニール袋で養生が施されています。事前の準備、ありがとうございます。

CS-281DJ-W、パナソニック2021年製

ファンを外すと分かりますが、まだ汚れが飛び散るところまではいっていません。それでも、前処理剤を吹きつけると戻ってくる臭いがあるので、アルミフィンにカビの繁殖が始まっている様子です。

前処理剤でカビを剥がしやすくするとともに、強力な酸化力でカビを痛めつけ、お湯に溶かしたピアでしっかり洗い流し、お湯ですすぐという工程です。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

外した樹脂パーツは、浴室に運び込んで次亜塩素酸ナトリウム主体の漂白剤で除菌洗浄。アルカリ助剤(水酸化ナトリウム)が、油汚れにも効くので、ダイニングキッチン設置のエアコンでもすっきりキレイになります。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

普段ビフォーアフターに出ていませんが、本体から外したものを並べると、シンプルなエアコンでもかなりの点数です。

外したもの一覧

ほぼ予定通り、11時から始めて約1時間。これで冬の暖房と、来年の冷房シーズンは安心して使っていただけます。G様、毎度ありがとうございます。

上並榎町のY様は、頻繁に声をかけて下さいます。ここ数回「浴室、トイレ2(分解クリーニング)、ガスコンロ」でしたが、今回はエアコンが含まれていました。

「11/5（水）午後～半日オーダーメイド希望です。エアコン1台、お風呂場、トイレ分解掃除1Fと2Fの2ヶ所、ブロック塀高圧洗浄（北側のみ）、コンロ。自力でも頑張る予定なので、ブロック塀は無くなるかもしれません。よろしくお願いいたします」。

Y様邸のリビングにはダイキンのお掃除機能付きが付いているのを覚えていたので、もしそれならエアコンだけで3時間かかります。汎用でも1時間から1時間半かかるので、できることがかなり減ります。そんなことを伝えすると、「エアコン以外でお願いします、それから洗濯機下にいろいろ落ちているのでそこもお願いします」とお返事がありました。

本日伺うと、高圧洗浄は済んでいるとのことで、「浴室、トイレ2(分解クリーニング)、ガスコンロ、洗濯機下」になりました。

洗濯機の置いてある脱衣所は、浴室クリーニングの洗剤や道具を置く関係で、洗濯機下を先に仕上げます。どのお宅でもあるあるですが、靴下の片方とか、コンタクトレンズの入れ物とか、小さなボールとかが出てきます。ご家庭でできないこともないですが、外注してしまうのも一つの手ですね。

弟に浴室を任せて、僕はトイレのお手入れ。1階の分が済んだころ、Yさんから、「フライパンの焦げとかもお願いできますか？」とキッチン洗い場に重ねてある3つのフライパンがオーダーされました。このブログに、時々なべ底のコゲ落としが出ているのをご覧になったんですね。ガスコンロのための時間は計算に入っていましたが、いくらか早回しが必要です。

2階のトイレです。1階のと同じで、お揃いというのはやりやすいです。INAX製でタンク一体型のため、シャワーノズル周りに余裕があって、お手入れしやすいです。

2階トイレ

シャワーノズル部分

漂白除菌中

復元組立

外してお手入れした分

組立完了！

ガスコンロは硬いもので磨いていないので、汁受け部分のテフロン塗装部分も含めて焦げが落ちます。

ガスコンロ

お手入れ後

フライパンにもオレンジクリーナーをたっぷり塗っておいて、擦り洗いしました。だいぶ明るくなったと思います。我が家のもやろうかな。

お支払いにはきれいなお札を用意してくださいました。どうかそこまでお気遣いなく。Y様、毎度ありがとうございます。

今日の午前中もS様邸を予定していたのですが、エアコン1台が減ったので日程としては隙間ができました。そのことも考えてくださって、S様から、「ぜひトイレのクリーニングをお願いしたい、それからリビングの一部と玄関ホールの床を洗ってワックスをかけてほしい、半日でできるかしら？」とお問い合わせをいただきました。

フローリングの剥離洗浄だとすれば無理ですが、先日見た感じではその必要はなさそうです。トイレですが、先日のやり取りの中で、「トイレ掃除を頼むと換気扇もお手入れしてもらえるんですね」とか「シャワーノズルってあんなに汚れているんですね」とか、いろいろ期待していらっしゃる様子だったので、そちらが少し心配です。なぜなら、アラウーノだからです。アラウーノは、松尾さんのブログ(お掃除本舗和白店)を含め、何件か予習しました。

そして、先日の流れで、やはりプロペラ換気扇を交換する方向になり、適合機種を教えて欲しいということでした。電動シャッターで、ACプラグ付きで、引きひもなしの金属製換気扇ということで、三菱電機製をお勧めしました。交換する場合は、Sさんが購入されるそうです。

床は弟に任せて、僕の方はトイレにこもります。見たことのない換気扇です。こういう特注品が出回っていたのは、90年代初めのバブルの時期でしょうか。

トイレ換気扇

お手入れ後

パソコン内蔵の冷却ファンを大きくしたようなプロペラ換気扇。ファンを外すのは難しく、表裏からお手入れしました。

内臓プロペラ換気扇

ドキドキのアラウーノ化粧板取り外し。

アラウーノ分解

ノズル単体にしてお手入れしたかったのですが、シリコンパイプ類が僕の理解を超えていたので、この状態でお手入れ。またいつか挑戦します。

シャワーノズル部分

これは期待されていなかったらしいのですが、手洗いボウルの水あかを落して喜ばれました。玉村町は水あか地域で、温泉吐水口のようなガサガサができます。

トイレ手洗いボウル

水栓の先に固まったものは、Sさんが触ったらぼろッと落ちたそうです(驚。まずは刃物でケレンします。

ケレン済み

水あかを様々なパッドで削り落とします。この状態で、床を洗い終えた弟に後退し、仕上げ磨きをしてもらいます。

パッドによる水あか落とし

乾燥させた床にワックスを塗ると、しっとりしたいい光沢が出ました。Sさんも、ちょっと立ち寄ったご主人も、歓声を上げて喜んでくださいました。

写真無し

仕上げ磨きの終わった手洗いボウル。これはあきらめていた案件だったそうで、「トイレが明るくなった」と大変喜ばれました。

手洗いボウル、お手入れ完了

最後にレンジフードのプロペラ換気扇交換。特に工具の必要がなく、簡単に交換できました。電動シャッターも期待通りしっかり閉まります。

ただ、オイルパンと周りの化粧板を固定する化粧ネジがはまりません。換気扇枠のすぐ下にフィルタ―受けの枠があって、ネジを入れる隙間がないんです。そういえば既存は正面からビスを入れるタイプでした。(後日パナソニック製も確認しましたが、やはり下からのねじでした)。

とりあえず化粧板もオイルパンもカチッとはまる構造なので運転に支障はないです。ただ北風が直撃すると化粧板が浮いてしまう可能性があります。問題が出るようなら、何か対策を考えましょう。

お支払いにお土産もつけてもらって撤収。いろいろ長年の課題も解決できたし良かった…と思いながら次のお宅に向かっていたらSさんから電話。「忘れ物の脚立があります！」。ずいぶん大きな忘れ物をしました。

S様、再びご用命くださり、ありがとうございました。

玉村町にお住いのS様から、16日に問い合わせをいただきました。「(1)壁掛けエアコン　1F（型式：CS-J223D-W）1台、　2F（型式：CS-XS364D2）1台、(2)ビルトインエアコン　1F（型式：CS-MB400DC2）1台、(3)レンジフード・台所換気扇　1台、クリーニングお願いいたします」。

パナソニックの壁掛け汎用機、お掃除機能付き、もう一台は天井埋め1方向、レンジフードは確かプロペラ型だった気がします。先回伺ったのは2020年10月、パナソニックの天井埋め1方向と、ナショナルの天井埋め1方向でした。その時、レンジフードも見せてもらって、フード本体は洗うとして、換気扇は交換できると思いますよ、とお話した気がします。

今朝も良いお天気です。ごあいさつの後見せていただくと、リビングに天井埋め1方向、その奥の脱衣所に汎用壁掛け型、そして2階のお掃除機能付き壁掛けは昨年取り付けたばかりなので、延期で良いことになりました。

ということでリビングの天井埋めから。先回はここにナショナル製が埋まっていたと思います。サイズ大きめだった気がするのですが、天井開口部の変更はないので、先回もサイズ的には同じだったんですね。隣の和室天袋にもエアコンが埋まっていて、その分とのマルチだそうです。天袋の分は手をつけず、天井埋め室内機と室外構を更新したとのこと。

CS-MB400DC2、パナソニック2020年製

ドレンポンプを外さないとモーターが外せない構造です。ドレンポンプはビス止め型ですので分解洗浄しました。

ドレンポンプ分解洗浄

熱交換器はきれいで、ケース断熱材にカビが見える程度です。

ケースと熱交換器

高圧洗浄後

今年は暑かったですし、お世話しているお年寄りのワンちゃんのために24時間稼働で頑張りました。

ファンやドレンパンなどの部品

漂白除菌洗浄後

外して洗ったパーツ類

外して洗ったパーツ類

ドレンポンプもキレイにお手入れ。ドレンポンプを組み立てる時、ゴムパッキンを使っていないのかと気になって、分解時の写真を見たけどついていないと判断。このまま組み立てました。

ドレンポンプ組立前

試運転問題なしと、次のエアコンに取り掛かっていたところ、洗い担当の弟から、「申し訳ない、ゴムパッキンが出てきた」との報告。このパナソニック天井埋め1方向は、とても分解組み立てしやすい設計で好きなのですが、やはり戻るのはかなりのストレス。

もう一度写真を見返すと、ポンプ下半球側にパッキンが見えますね。キッチンやお風呂のシャワーヘッドなどでもそうなのですが、分解したときは周りの汚れで見えなくて、洗っているときに、ぽろっと出てきて、「どこにいた分？」ということがあります。

脱衣所の壁掛け型。CS-J223D-W、パナソニック2023年製。これがあればヒートショックは防げますね。お風呂はリフォームされて新しいです。Sさんは、水あかが目立たないように白系の配色で選んだそうです。賢明だと思います。

CS-J223D-W 、パナソニック2023年製

このエアコンのWifi受信機とナノイー装置は苦手ですが、全体にお手入れしやすい作りだと思います。サクッと進めます。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

さて、だいたいお昼までにエアコン関係の方がついたので、次回に予定していたレンジフードに取り掛かります。ステンレス製のフィルターは洗うのですが、その奥は手つかずだったそうで、いつの間にかシャッターが閉まらなくなったのだとか。

外したものは外に持ち出して洗ってもらい、僕の方はフード本体のみ洗います。

レンジフード、プロペラ型換気扇

フード側を担当

お手入れ後

枠とプロペラはアルミ製。シャッター側は鉄製です。熱々アルカリ温泉に浸かってもらいました。コンセントを挿して試運転すると、電動シャッターはいい感じで開くのですが、スイッチオフで戻らない。たぶん戻る機構の爪が欠けたか変形したか、なのではないかと思います。リンクワイヤーをちょっと触れば閉じますし、強い風が吹き込めば閉まると思いますが(汗。

プロペラ型換気扇

お手入れ後

たいへんなものをお願いしてしまって、と労ってもらって撤収。S様、再びご用命くださり、ありがとうございます。

3か月定期で伺っているO様邸。先回終了時にご要望を聞いていたので、午前中はそれに当てます。リクエストは、たくさんある天井埋めや壁埋めの換気扇、大きな窓枠に取り付けられているロールスクリーン、屋上の排水溝のお手入れ。

先日、スタッフのOさんから、次亜塩素酸水のご注文もあったので、作って持って行きました。250mg/Lの次亜塩素酸水です。6%次亜塩素酸ナトリウム溶液をグラム単位で計量して炭酸水と反応させ、水道水で希釈すれば出来上がり。250㎎/Lなら5倍に薄めて加湿器にセットすれば、インフルエンザやコロナ予防になります。脱線しました。

ロールスクリーンは幅1.8m、長さも2mで大きめです。2軍の養生マット(トラックシート)2.1×1.8がぴったり。たっぷり洗浄剤を含ませてすすぎます。2枚目の画像から、だいたい洗剤の成分が分かると思います。以前やった時に比べて、目立つほどの汚れ落ちはありませんでした。

洗いたては本来の巻取りができないので、ざっと巻いて壁に立てかけます。5分もすればかなり水分が抜けるので、ひもを使って巻き取ります。この状態でまたしばらく立てかけておきます。その後、設置場所に戻してスクリーンを降ろし、自然乾燥。

ロールスクリーンの洗浄

ストライプ柄スクリーンを洗浄

3本のスクリーンを取り付けてから屋上へ。屋上は平屋根で、FRP防水塗装されています。3か所の排水がありますが、屋根面より何ミリか高いので水が抜けきらず、砂ぼこりや葉っぱがたまります。今日をそこをお手入れしたわけですが、日陰の緑っぽくなった場所も気になります。

当初手作業で洗い始めたのですが、高圧洗浄の必要を感じて持ってきました。少しさっぱりしたかな。Oさんにも報告したのですが、そろそろ再塗装が必要みたいです。壁面を含めて塗り替えてから10年経つ、ということでした。

屋上平屋根

お手入れ後

3つのリクエストで午前の部を終了し、午後はいつもの通り水周り。次回の予約をいただいてて撤収しました。O様、毎度ありがとうございます。

たびたび声をかけて下さるM様から、パナソニックお掃除機能付きエアコン3台、クリーニングの注文をいただきました。3台洗ったうちの1台目について、記録を残しておきたいと思います。

型式はCS-EX251C-W、パナソニック2011年製です。この画像はクリーニング後です。

CS-EX251C-W、パナソニック2011年製

キッチンに取り付けられていて、油分を吸うのか、なかなか見ごたえのある汚れでした。

クリーニング開始

上下風向き板の汚れ

化粧板など、外側をまず剥がします。

化粧板など

漂白除菌洗浄後

フィルタ―は汚れていましたが、お掃除ロボットの枠(フレームやお掃除ノズルなど)は汚れていませんでした。フィルタ―のみ丸洗い。

お掃除ロボット一式

漂白除菌洗浄後

ここからがエアコンクリーニングです。油分を感じますが、飲食店ではないので、前処理からのピア高圧洗浄で気持ちよく汚れが落ちました。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

さすがにファンやドレンパンの汚れは、油汚れ対応の漂白剤でも時間がかかりました。リセット完了。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

お手入れが済んだエアコン部品を元のように組み上げます。試運転開始、空調、お掃除機能とも異常なし。ところが、上下の風向き板が全く動きません。この分の上下風向き板は、左側にあるステッピングモーターで動かしています。これがそのモーター。

上下羽を動かすモーター

プラグの差し込み不良を疑い、サブ基板、そして右側のメイン基板のプラグを全部いったん外して、もう一度差し込みます。

サブ基板

メイン基板

次に、上下羽のモーターを左右羽のソケットに挿して様子を見ます。ちゃんと動きます。ということは、モーターの故障ではなく、サブ基板の青のソケットから電気と信号が出ていないということです。

上のサブ基板の写真で、丸が付いているプラグは渡り線です。メイン基板側にも同じプラグが刺さっていて、サブ基板に向かって電力と信号を送っているのだと思います。お掃除ロボットを動かす電気と信号はサブ基板から出ているのですが、そちらは正常動作です。

ということで、可能性として3つの原因が見えてきました。①サブ基板の故障(不良)、②渡り線の断線、③メイン基板の故障(不良)。お掃除ロボットが動くので、渡り線は問題ないとすれば、もっとも怪しいのは①サブ基板で、万が一を考えると③メイン基板自体が信号を出さなくなった、ということになります。

2011年製ですから10年超過のエアコン。部品があるでしょうか？　友人の石井さんに頼って、調べてもらったところ、サブ、メインとも在庫があるそうで、取寄せることができました！

Mさんに事情をお話しして、再度訪問し、修理を試みることになりました。まずはサブ基板を差し替えてみましょう。

取寄せたサブ基板

コンセントを入れると、今まで動かなかった上下羽が動きました。暖房(空調)するのを確認します。上下羽は当初水平に開きますが、空調が始まると暖房なので少し下向きに角度を変えます。正常です。そしてスイッチオフ、羽がしっかり閉まりました！

上下羽、正常動作確認！

サブ基板の交換は簡単ですので、短時間で修理完了しました。我ながら上手くいきました。ということで、メイン基板(新品)が手元に残りました。

返品できるか問い合わせたのですが、そういう取り決めがないそうで、買い取ることになりました。どなたか、必要な方はいませんか？　お譲りしますよ。CS-EX251Cのシリーズ、CS-EX221C、CS-EX281C、CS-EX361C、CS-EX401C2、CS-EX561C2まで対応します。制御基板、品番はCWA73C5145N、部品展開図ではAE1です。定価はたぶん8,800円。撮影のため開封しました。

CS-EX251Cの制御基板

基盤のアップ

取説はPDFで閲覧可能です。

取扱説明書

どうして基盤不良になったのかは分かりませんが、それなりに筋道を立てて考えて、ミニマムの部品交換で正常動作を復元できたことは大きな収穫でした。M様にはご心配をおかけしましたが、エアコン　ナオッタ　メデタシ　(ばけばけ風)

新町にお住いのM様邸。築1年後の年末から呼んでもらっていて、今年で16回目だと思います。50坪超のお宅で、初めの頃は窓ガラスなどで1日半。残りの半日で浴室を大急ぎで、みたいな感じでした。

今は、2日目の朝から浴室に手が入り、4か所の洗面、3か所のトイレ、キッチンもざっくりと表面をお手入れできるようになっています。

新町は水あか地域で、カルシウム系らしく真っ白になります。Mさんが拭きとりを心がけてくださっているので、最初の頃に比べると程度が軽くなりました。お掃除の手間をいとわない方なので、メラミンスポンジがあちこちに置いてあり、いくらか擦り傷気味。メラミンスポンジはとても助かる場面がありますが、意外に強い研磨力を持った道具です。

そんな今日の浴室。鏡ですが、発売されたころに比べると下火ですが、今でも場合によっては使います。GSRペーストとラテックスパッドで研磨。

鏡と混合栓

鏡を研磨中

お手入れ後

カチカチに見えますが、BBクリーナーにスパイスを2種加えると、効果的です。

シャワーポールや温度つまみ

お手入れ後

浴槽ヘリやエプロンも、ざっくり落としてから修正を加えてツルツルに。

浴槽周り

お手入れ後

ドアの3枚スライドは外しやすいのでお手入れしやすいです。今回、レール部材にコーティングの剥がれが起きました。アルミ材ですが、無垢に見えて何か塗ってあるんですね。

ドアレール

お手入れ後

シャワーの吐水口に白い水あかが出て、これがなかなか頑固です。メッキ部分まで長い時間酸にさらすのがはばかられます。この樹脂部分だけ外れないかと思ったら外れました。16年経って知ったシャワーヘッドの構造。

シャワーヘッド分解

分解してお手入れ中

Mさんに、「どこもピカピカ！」と喜ばれました。2日間お天気にも恵まれ、お掃除は順調でした。来年は外壁洗いやエアコンが追加になるでしょうか。M様、毎度ありがとうございます。

不動産会社のN様からの注文で、販売予定の中古住宅をクリーニングしました。エアコンは1台だけ設置されていて、2006年製の富士通製。洗えばまだ使えると思っていたのですが、撤去されるかもと手をつけずにいたんです。

ところが、壁紙が剥がされても残っています。ただ、リモコンがなかったので、我が家の余剰在庫のリモコンを使ってみましたが動きません。ELPAの汎用リモコンを使ったら、設定23で動きました。そこでNさんに電話して聞いてみました。「悪いけど、洗って下さい」ということでした。いえ、このエアコンはむしろ洗いたいくらいです。ありがとうございます。

当店がハウスクリーニング専門店としてスタートしたのが2005年。その年に通販で買った富士通エアコンが2005年製。2年後ぐらいに分解し始めて驚きました。これ、下半分が外れるじゃん。その後同タイプを何台か洗って、基板部分を先に外す必要がなく、4本のビスを外せば基板を含めた下部が外れることが分かりました。

下部ボディはその後、基板を含むボックスと分離するのですが、ファンモーターも、ルーバーモーターも触る必要がありません。なんてすばらしい設計なのだろう。その後2008年からモデルチェンジが始まり、基本構造は似ているのですが、あれこれ面倒な造りになりました。残念です。

ということで、エアコンの外観と銘板。アースのIV線とACコードのとりまとめもカバーを使ってスマートです。

AS-E28R-W、富士通2006年製

銘板

ところが、ACコードが配管の後ろを通っていました。こういう工事をする人は苦手です。室内機設置位置と冷媒配管の引っ張り加減もあり、どうしても抜けません。コードの取りまとめがスマートでも、見えないところで基本がわかっていないと思います。

コードが冷媒配管の後ろを通っている

このような場合は、通常、基板側でケーブルを外すことができます。たいてい基板に1本、電源端子に1本、抜き差しできるプラグ加工で刺さっています。ところが、この分は、端子側が良くわからないです。裏から見ても表から見てもどのように刺さっているか分かりません。試しに力を入れてみましたが抜けません。見えないのですから、無理をして壊したら取り返しがつきません。

基板側で外せなかった

仕方がありません。切断しました。その後、絶縁カバー付きの圧着スリーブで再接続。この後、組んでみたらファンモーターに干渉したので、通り道を修正しました。

画像では基板内部が露わですが、この分は本来カバーされています。このころの富士通のいいところで、この基盤を含むブラックボックスは触る必要がないのです。でも今回のように電源コードを基板側で外したいとなると、触らなくてもいいはずのファンモーター、ルーバーモーター、リモコン受信部のプラグを外し、触らなくていいはずのビスを外し、カバーの爪を開放してふたを開けなければなりません。復元時にはボックスから出ている配線を、決まった場所に配置して戻さないと収まりません。メーカーが良かれと思って作ったものが、施工者の不手際で台無しになるんです。

電源ケーブルの加工

短時間で楽しく洗えるはずが、思わぬ障害で手がかかりました。ここからがエアコンクリーニングの画像です。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

外したものを並べると、こんな感じです。基板を含むボックス部分は、この段階でボディーに取りつけ、それを熱交換器にドッキングさせれば組みあがります。

化粧板、ファンを含む下部ボディ、電源ボックス部

試運転、快調です。せっかくなので、室内機右の壁紙は剥がしました。その方が、右側はきれいに貼れるのではないかと思います。

試運転中

電源コードのせいでせっかくのお楽しみが失われた(笑、エアコンクリーニングでした。

前橋市で洋菓子店を営んでおられるI様から、先月初めにエアコンクリーニングの注文がありました。昨年末に工房、6月末にリビングのご注文を受けました。今回は店舗に設置の天井埋め2台ということです。

その下を何度も往復したのに、どんなエアコンだったか覚えていません。写真を送っていただくと、工房と同じころのダイキンラウンドフローです。下見なしですが、天井埋め2台分、複数台値引きは無しでお見積りしました。

曇り空で、降る前に終えられるといいのですが。今日は店舗内の分なので女将さんが対応して下さいます。なんでも必要なことは言って下さいね、ブレーカはここです、お茶も飲んでね…と世話を焼いて下さいました。

これはいただいた写真です。テーブルやいすは片付けられていました。ですが、手前側のエアコンの下半分がガラスのショーケース、そしてアンティークなオブジェが並んでいます。これは恐る恐る移動しました。こういう置物はどこを持って持ち上げるかを慎重に考えないといけません。台座が持ち上げるときはくっついて来て、途中で急に剥がれて落下するとか(汗

さて、エアコンはFHCP71EA、ダイキン2016年製、初めてのクリーニングということです。フィルタ―のクリーニングは定期的になさっていたそうで、キレイでした。

エアコン設置状況

天井化粧板とグリル。化粧板から上下羽用のモーターを外して丸洗いします。送風経路や羽に付着したカビを洗い流します。

化粧板とグリル

漂白除菌洗浄後

熱交換器はどうでしょう？かなり硬そうな付着物が感じられます。まずはブラシでこそげ落としてから、高圧洗浄。今回はピアでは弱かったので、アルミフィン洗浄剤を使いました。1度目に落ち切らなかった黒ずみが剥がれます。ある程度経つと、アルミフィン自体が黒っぽく変色してしまうので、洗浄しても変わらない箇所は残ります。

熱交換器とケース

アルカリ性洗浄剤で高圧洗浄後

このフィンから落ちたものがドレンパンにたまります。使っていると漂白剤の洗浄力が落ちていく感じだったのですが、さっぱりキレイに落ちました。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

正面カウンターに向かって右の分から始めたので、これは向かって左側の分です。アルカリ洗浄剤が良く効き、一発で落とせました。洗浄剤やすすぎの水が少なくて済み、汚れの程度によってはアルカリ剤に頼るのがいいですね。

熱交換器とケース

高圧洗浄後

ドレンパン洗浄にはやはり時間がかかりました。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

復元が終わってから開口部と化粧板の微調整が必要と分かり、もう一度化粧板固定を緩めて下で見てもらいながら締め直し。乾燥のため暖房運転からの送風運転。これで安心です。

女将さんにねぎらってもらいました。とても気がかりだったので、洗ってもらってほっとした、と喜んでくださいました。きれい好きでお掃除上手でも、エアコンの中は洗えませんからね。

I様、以上ご報告いたします。このたびも当店へのご用命、ありがとうございました。

毎年春と秋にオーナーのF様から注文をいただきます。秋はマンション1階のテナントスペース、中央廊下の洗浄ワックス、男子トイレトラップの尿石除去も追加です。

当店と管理会社のNさん宛てのメールなので、当店が作業日の候補を挙げるとNさんがテナントさんへの連絡をしてくださいます。さらに今回はNさんから、その日の午後、同じマンション2階(テナント区画)のトイレ掃除をしてもらえないか、と追加のご注文もいただきました。ありがたいです。

休日朝を選ぶのでほとんどのお店・事務所はお休みなのですが、最近ご入居のお店が休日も営業中。通行止めになる時間のことで声がかかりました。10時半から11時半は予約を入れていないとおっしゃるので、「ぴったりのタイミングです」。洗浄が終わり、ワックスを塗って乾かすのがその時間帯です。Nさんからの通知、情報が適切なのでうまく収まりました。

最初の剥離洗浄から16回目ですが、膜厚コントロールで美観を保つようにしています。現在は洗剤にナノテックCR、洗浄パッドにレフパッドタン、マルチパッド、樹脂ワックスはナノテックフィニッシュを使っています。

レフパッドタンでは洗浄力が足りないと感じるときは、Beクリーン加藤さんに教わったパッドを使います。さてなんでしょう(笑。

ヒールマークが落とせたら、もう一度磨き洗いします。機材は通常のポリッシャーとつやげんのアップライトウエットバキュームなので労働力に依存した作業です(照。

歩行量が多い北側玄関側の痛みが激しいです。ワックスの層が薄いのはいいことなのですが、擦り傷がPタイル表面に達してしまうことがあり、今後の課題です。

北側玄関付近

洗浄後

ワックス塗布乾燥後

玄関に続く、流し台、トイレ入口付近もかなり荒れます。

トイレ入口付近

洗浄後

ワックス塗布乾燥後

ここからは男子トイレ尿石落としの画像になるので、見たくない場合はここでおやめください。

向かって左側のトラップは、なにかいつもと違います。樹木の剪定跡のように盛り上がっているところがあります。タブレット状の洗浄剤が入っていたのでしょうか。

こぶがある

目皿内側

普段なら塩酸系のトイレ洗剤できれいに落ちるのですが、石灰化した付着物が残りました。刃物で削る手もあるのですが、洗剤の力だけで落とすほうが良いので次回の宿題にしました。

小便器トラップ

目皿側

向かって右側は、ほぼキレイになりました。

向かって右側

目皿

F様、毎度ありがとうございます。

1時間休んで、12時半から2階に場所を変えてお掃除。男性用トイレには小便器2、洋式トイレ1、手洗い、SKシンクがありました。女子トイレは様式2と手洗い。ドアやパーテションが中空の合板製。強力なクローザーが働くのでドアが閉じるときに大きな音がします。作業中なのでなかなか手を添えることができず、閉まるたびにバタンバタン。隣が学習室で、かなりの人数が勉強している様子で、すみませんでした。

小便器尿石はの見た目は凄かったのですが、塩酸ですっかりきれいになりました。

小便器尿石

お手入れ後

床は酸洗いからのアルカリ洗い。明るくなりましたが、スカッと白くなっていません。酸洗いにもうちょっとスパイスが必要だったのかもしれないです。

トイレ床タイル

お手入れ後

時間があればということでリクエストのあった自動ドアのガラスも欄間を含めて拭けました。N様、毎度ありがとうございます。

何度か声をかけてもらっている足門町にお住いのN様から。「エアコン、洗濯機、お風呂、換気扇周りのお掃除を頼みたいと考えているのですが、半日や1日、個別(金額と相談で)どのように頼んだら良いか迷っています。おすすめのクリーニングを教えていただけたらありがたいです」。

エアコンや洗濯機のメーカー型式や設置状況を知りたいです。お願いすると、すぐ送られてきました。「洗濯機Panasonic NA-FD80H7 2019年製、エアコンPanasonic CS-X630D2 2020年製」どちらも状況が良くわかる写真付きです。

作業に支障のない設置ですが、手がかかる型ですね。そこで、エアコンと洗濯機は単品で、レンジフードと浴室は半日オーダーメイド(延長1時間内)を提案しました。

早速注文をいただき、本日行って参りました。Nさんにご挨拶すると、「少し丸くなられましたか？」図星です。

気を取り直してエアコンから。CS-X630D2-W、パナソニック2020年製。シンプルなエアコンがいいと聞いていたけれど、これしかなかったんだそうです。どのメーカーも、5.6キロエアコンまでは汎用機を用意していると思いますが、6.3キロはお掃除機能付きになりますね。

CS-X630D2-W、パナソニック2020年製

まず表面の化粧板や羽を外していくだけでこんなにパーツがあります。

表面のパーツ

そして中はこんな感じです。エアコンだってわからないくらい何かがかぶさっています。

化粧板の内側

かぶさっている主要な部分は、フィルタ―お掃除ロボットと制御基板です。

フィルタ―お掃除ロボットと制御基板

フィルタ―はかなり油汚れを含んでいました。漂白除菌でスッキリ！

漂白除菌洗浄後

そういえば、明かりが足りないと感じて、Nさんが追加してくださった照明器具。明るいです。助かります。

LED作業灯

いろいろ外して、熱交換器と壁側ボディ。

熱交換器と壁側ボディ

キレイに洗ったのですが、写真を撮り忘れました。

残念！

ファンもかなり油を噛んでいて、使っている漂白剤の洗浄力が目立って落ちたそうです。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

順調で2時間半ほどで試運転に入りました。お昼休憩を短縮して12時半から洗濯機に取り掛かります。NA-FD80H7、パナソニック2019年製。動作不良があって一度メーカー修理を経ているそうです。

NA-FD80H7

初めての洗濯機クリーニング、脱水槽がなかなか抜けません。先日購入した3爪のギアプーラーを使ってみました。いい感じにセットできるのですが、途中で1つの爪が外れてしまいます。いつもの通り2爪プーラーで抜きました。

3爪ギアプーラーを試す

洗濯槽クリーナーを使っていらっしゃるので、洗濯槽はきれいです。なぜか底面の黒い付着物が頑固でした。

洗濯槽

お手入れ後

脱水槽が抜けて、Nさんに確認していただきます。「汚れているんですね」。

脱水槽とパルセーター

お手入れ後

脱水槽はさらに分解して行きます。内側の流水経路。見えないところはこんなに汚れています。

脱水槽内の流水経路

お手入れ後

ステンレス胴は底円盤をくわえ込んでいます。板金加工の要領で、フレア加工して、底円盤を外します。

ステンレス胴と底円盤

お手入れ後

今回、初めてのケースだったのですが、漂白剤で洗ってもセル構造の黒着色が落とせません。カビや油汚れではないということです。そこで、洗車用のさび除去剤を使ってみました。紫色に変色するのは、錆の証拠です。これで浮かして、ケレンして、高圧洗浄を3セット。真っ白にはなりませんでしたが、何とかお納めできるレベルになりました。きつかったです。

さび除去剤使用

お会計の他に、Nさんからは、畑の作物をたくさん持たせていただきました。まだまだたくさん採れるんだそうです。ありがとうございます。

私どもが帰って来てから、メールがあり、息子さんの作業服に鉄粉が付着しているのではないかということでした。原因がわかってすっきりしました。また来週、よろしくお願いいたします。

F様の歯科クリニックのエアコンクリーニングは、2009年から承っています。以前のエアコンは2回洗ったあとに機器更新が行われ、現状の分が3回目のクリーニングです。天井埋め2方向が2台、型式はC40RGV、2016年ダイキン製です。

設置状況

最初に外れる化粧板(天井パネル)。リモコン受信部や上下羽を動かすモーターがあるので、それらを取り外して丸洗いします。弟がやってくれます。

化粧板

化粧板から外したもの

洗い終わって復元された化粧板

ファンモーターの配線は、基板側は30センチほどですが、基板の反対側までは長い中継ケーブルがあり、モーターの近くで中継ぎがあります。今回このコネクターがかびている気がしたので洗いました。組み立て後にその影響がありました。

ファンモーター配線、中継コネクタ

熱交換器とケース。高圧洗浄します。

熱交換器とケース

高圧洗浄後

外したファンとドレンパン。どうしてもかびますね。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

2台目の写真は4枚。

熱交換器とケース

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

復元を終えてブレーカを上げると、いきなりファンが高速回転を始めました。これはファンの配線のコネクターに水分が残っていた場合に起こる症状で、程度が軽ければしばらく経つと止まります。

そう思って待っていたのですが、まったく収まる気配がありません。簡単に触れる部分を点検しましたが、そこは問題ないようです。結局ドレンパンを外すところまで戻り、中継コネクタを外すと止まることから、ここが原因と分かります。水分が残らないように気を付けたつもりでしたが、ドライヤーでしっかり乾かして問題解消。

3時間のつもりが、約1時間延長となっていました。組むときにドライヤーを使っていれば良かったのに、と後悔先に立たず。

Fさんに事情を説明して撤収。F様毎度ありがとうございます。

先週お問い合わせくださったのは、安中市秋間にお住いのW様。Wさんも書いて下さいましたが、2021年に一度伺っています。2年半前に全面リフォームされたそうで、今回はエアコン2台をお願いしたいということでした。

お掃除機能がないと教えてもらったのですが、メーカー、型式、設置状況が知りたいです。床から写った室内機と、室内機下部に貼ってある銘板の写真をお願いしたところ、ばっちり写ったものが送られてきました。ご協力ありがとうございます。

ダイキン汎用機ですね。リビングがF56ZTEP-W、子ども室がF22ZTES-W、2022年製です。珪藻土壁面で、リビングの分は少々高い位置に設置されているとのこと。すぐ下にはかなり奥行きのある窓枠があり、丈夫なので手をついても大丈夫とのこと。

壁面に段差があるのですが、そのすぐ上に室内機という位置で、壁掛けオーバーホールができるのかどうか、やってみないと分かりません。

これはWさんが送って下さった写真(切り抜いてあります)。注文建築の雑誌に載っているような、とてもおしゃれな雰囲気のある写真です。

リビングのエアコン

同じものを僕が撮ると、こんなに味気ない。

F56ZTEP-W、設置状況

心配は杞憂に終わりました。左下で壁貫通の配管だったので、室内機がかなり自由になり、問題なく下部ボディーが降りました。実際のところ、熱交換器の支えがなくても落ちる心配がないという意味では、この段差が役に立っていました。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

使用時間が長くなるので、リビングの分は内部の汚れが進んでいました。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄でよみがえります。

漂白除菌洗浄後

洗い終わって組み立てる前に、外したものを並べてみました。エアコン「分解クリーニング」、そしてダイキンなので「壁掛けオーバーホール」工法です。最近は業界用語の「背抜き」という方が増えています。

クリーニングのために外したもの

1台目、試運転がうまくいきません。配線の色違いもないことを確認しました。ファンモーターのプラグを、別の端子に挿していました。道理で硬かったわけだ(恥

2台目は3段の脚立でもいい高さです。

F22ZTES-W

室内機左斜め下に電球があり、危ないな～、でも明かりが欲しいし、と思っていたのですが、化粧板を抱えて脚立を降りるとき、いくらか前かがみになった頭で「パリ～ン！」、やってしまいました。外しておけばよかった、と思っても後の祭り。

LEDボール球、フィラメント型電球色

Wさんにお詫びしたところ、Wさんも「位置が悪いな」、と感じていたそうです。不注意で申し訳ないです。

リビングに比べるとこちらの汚れは少ないです。熱交換器は洗浄後の写真。

熱交換器洗浄後

ファンと下部ボディ。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

だいたい2時間半ほどで仕上がりました。リフォームから2年経ち、そろそろお掃除を頼みたい感じだそうです。お風呂のタイル張り壁面を見せていただきました。給湯器リモコンパネルの下だけ目地に着色が見えます。内側からしみ出しているのでなければ消えると思うのですが。

お見送り付きで撤収。W様、再度ご用命くださりありがとうございます。

昨年からお世話になっている整形外科クリニック。通りがかりでも目を引く外観の建物で、声をかけてもらって嬉しかったです。意外にも築15年以上、H様が院長として経営を引き継がれ、私どもとは別の施設でお取引があったこともあり、声がかかりました。

ほとんどの場合2人でやっている当店としては規模の大きな建物です。いくらかひるむ気持ちを感じながら、ビル用マルチエアコン11台、窓ガラスのお掃除、床のお掃除の見積りをお届けしました。させてもらうとしたらエアコンに3日、窓ガラスに1日、床に2日必要です。大手の業者さんなら、5,6人で来て2日でできてしまうかもしれません。

すぐにご注文の流れとなり、昨年は窓ガラスと床のお掃除をさせてもらいました。そして今年は、エアコンと床をお願いしたいとご依頼があり、改めてお見積りしました。11台のうち3台ある壁掛け型は室内機を交換することにしたそうです。それでもエアコンに3日(1日は予備日)、床に2日をお願いして、休診日を使って足掛け5日の日程を組ませてもらいました。その後、まだお見積りの段階で料金が振り込まれました。恐れ入ります。

9月半ばを過ぎたのに朝から暑いです。湿度もあり、蒸し暑いです。私どもが着いた時にはHさんがいらっしゃって、全部のエアコンが稼働中。クリニック内は涼しいです。

エアコンの作業順は自由に決めて良いことになったので、待合室から廊下までの3台を目標にしました。天井埋めラウンドフロー2台と、天井埋め1方向です。取り掛かった順に、FXYFP113MC、FXYFP80MC、FXYKP45M(1方向)、ダイキン2009年製。

天井埋めエアコンの電源には大きなブレーカが使われているはずで、まだ確認していなかったので探します。室内配電盤に「空調機室内電源」とある子ブレーカがありましたが、これは本体用ではありません。一応この分を遮断すれば作業できないこともないのですが、室外機電源を落としたいです。

こういう場合は室外機の近くに電源ボックスが設置されていることが多く、ここでもそうでした。室外機は天井面にファンがある、ユニックで設置するような大きさのもの。正四角柱1台と、それが2台並んだサイズのものが並んで設置されています。室内機が11台もあるので、いくつかの系統に分かれているかと思ったらまさかの1系統。ということは、作業中は全館空調ストップです。Hさんにその旨説明すると、心配しなくていいとおっしゃいます。ご協力ありがとうございます。

待合室設置の天井埋めラウンドフロー、FXYFP113MC、ダイキン2009年製。

FXYFP113MC、ダイキン20009年製

最初に外れてくる化粧板。化粧板にも型番があり、銘板が貼ってありますが、天井埋め4方向(ランドフロー)エアコンの型番は大抵の場合、制御基板のふたに銘板があります。ラウンドフローの化粧板で、ルーバーを動かすモーターが外しにくいタイプもあるのですが、この分は1個で4枚を動かしていて、しかもモーターが外しやすかったそうです。

化粧板

濡らしてはいけないものを全部外して、洗浄前後の熱交換器と本体ケース。設置後初めての洗浄と思われますが、油分のない環境で使われているので、汚れが落ちやすいです。水流が当たるそばから銀色に戻るのは気持ちいいです。

熱交換器と室内機ケース

高圧洗浄後

さすがにドレンパンはかなり汚れていて、ファンやベルマウスのようなすべすべした素材のものに比べて、汚れを落とすのに手間がかかりました。ダイキンは熱交換器を支える金具に錆びやすい素材を使っています。可能な限り手を入れますが、発泡スチロールや緩衝材に食い込んだ錆びは落とせないことが多いです。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

やや遅れてから化粧板も戻ってきました。断熱のウレタンが水を吸うので、少しでも長い時間乾かしたほうがいいんです。

復元前のパーツ

ラウンドフロー2台は、お昼までに運転可能なところまで復元できました。いったんブレーカを上げて、試運転します。せっかくなので天井埋め8台を全部稼働させました。涼しいです。洗った2台については、気になるニオイもなくなりました。

午後は廊下奥に設置された1方向。こちらは洗い終わった試運転で、弟にブレーカを上げてもらったのですが、冷風が出ず、しばらくしたらエラー表示U4。ただ、配線色違いは考えられません。「室外機の電源入れた？」。「何それ？」みたいな感じで連絡ミスでした。室外機電源を入れるとエラーはなくなりましたが、室外機がなかなか動かない。もしかしてと思って、待合室の2台もスイッチを入れて、室外機にはっぱをかけました。動きました。室外機容量が大きい(100キロくらい？)ので、4.5キロ室内機1台ぐらいでは目が覚めないのかもしれません。

Hさんはお出かけになっていて、代わりに来られたお父様に鍵をお願いして撤収。暑い中お疲れ様、と労っていただきました。来週もまたよろしくお願いいたします。

ということで、2人でやっている小規模事業者ですが、時間をいただければ天井埋めエアコンといった業務用のエアコンも、丁寧に洗浄いたします。