入居前のクリーニング
11月初めにM様からメールでお問い合わせをいただきました。「中古住宅を購入し，入居前に1日オーダーメイドを2日分お願いしたいと思っています」。引き渡しは11月末で，荷物を入れる前にお掃除したいというご要望です。
当店は入居前クリーニングを面積×単価+オプションで価格設定していますが，ご予算が決まっている場合は1日オーダーメイドをおススメしています。通常の建築で戸建の中古住宅では，水周りで2日かかり，窓ガラス・建具・床などで2日かかります。大きなお宅だったり，特注の設備だったり，床の剥離洗浄が必要だったりするともっとかかります。
意外に見過ごされる感じがするのはエアコンで，製造10年未満で既存のエアコンがある場合は分解クリーニングをお勧めします。
さてM様の新居は北関東道伊勢崎IC近くです。下見のご希望もあったのですが，1日オーダーメイド×2日と決めていらっしゃるようですし，11月半ばからは繁忙期に当たるため，お断りしました。その後のご連絡で，水周りより壁紙や床が気になるとのことです。
ストリートビューである程度外観は見ていたのですが，到着して驚きました。印象としてはお城のよう。大きなお屋敷です。玄関を入らせていただくともちろん大理石張り，室内は濃い色のフローリングで，洋館の設計のためエントランスから広いリビング，その奥のダイニングまで見渡せます。こんな感じの，絵になるお屋敷です。
そしてそのフローリング，触らなくても分かるほどの抱き込みと剥離失敗，壁際は刃物ではがしてあるというかなり厳しい状況。これを仕上げるのに必要な作業を考えて気が遠くなり，動揺しましたが，とりあえずMさんに案内してもらいます。
玄関脇にあるゲストルーム(浴室トイレ付)の床や，2階の床は通常の洗浄＋ワックスで行けそうです。それでも玄関から一続きのフローリングだけで40平米，玄関からすぐの階段もかなりのものなので，ここまででまとめようという区切りがありません。とりあえず目立たない場所で工程を確認してみます。
2平米以内のトイレの床はバーコスクレーパーで厚いワックスを剥がします。弟の方は目立たない場所で剥離剤を試します。剥離剤の場合も刃物が必要で，フローリングの無垢材突き板(ウレタン塗装仕上げ)が傷むことが分かりました。無垢木材タイルなら，メッシュパッドで削り込むこともできるかもしれませんが，突き板なので難しいと思われます。やはり全面的に力で剥がすしかありません。
動揺しているので自分でもよくまとまらないのですが，Mさんに「とっても時間がかかりそうだ」とお話しします。当店もMさんも時間の制約があります。結局，こちらが目標とするような仕上がりではなく，ざらざらした感じや，壁際の色の違いが目立たなくなれば，Mさんはそれで良いとのことに。
今回の作業工程は，ハイブリットクリーナーを25倍希釈(最も濃いめ)で使い，新品の黒パッドでポリッシャー洗浄。バキューム。水をまいてからSPPパッドでもう一度ポリッシャー洗浄。バキューム。抱き込みをならし，できるだけ表面を磨いて平滑にしようという狙いです。写真は作業前，洗浄後，ワックス乾燥後，さらに寄ったものです。
前の方が大型犬を含む多頭飼いだったようで，その床を十分洗いもしないでワックスを塗っていたのでしょうか。その抱き込みの段差がいくらか無くなったかなという状況です。それでもMさんには違いを感じてもらえて，喜んでいただきました。
ちなみに力で剥がして仕上げたトイレ床はこんな感じでした。剥がすのに2時間以上かかっています。この作業でリビングをやるとしたら…気が遠くなります。こんなマシンが気になります。
リノリウムが使われていた部分は剥離洗浄でさっぱり。そのままワンちゃんのシャワールームのタイルも洗います。肉球の油がなくなって元の色を取り戻します。
帰りには新札でお支払い，お茶お見送り付きで撤収しました。M様，このたびは当店へのご用命ありがとうございました。
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